Что это такое:
Градостроительный анализ — это комплексная проверка участка с точки зрения законодательства, норм застройки, ограничений и потенциальных рисков. Он помогает понять, насколько участок подходит для ваших целей.
Что вы получаете:
- Информацию об основных параметрах участка: площадь, форма, рельеф, коммуникации;
- Проверку градостроительного регламента - что можно строить, сколько этажей, типы использования;
- Поиск ограничений: охранные зоны, красные линии, санитарные, пожарные и иные обременения;
- Анализ правовых рисков и перспектив получения разрешений;
- Заключение с рекомендациями и схемами для проектировщиков, инвесторов и заказчиков.
Когда это нужно:
- Перед покупкой земли — чтобы избежать проблем и переплат;
- Перед проектированием — чтобы сразу заложить реальную концепцию;
- Для оценки инвестиционной привлекательности участка;
- Для обоснования изменений в правилах землепользования и застройки.
Формат работы:
- Собираем данные из Росреестра, ГПЗУ, ПЗЗ, схем инженерных сетей и архивов;
- Анализируем юридические и технические особенности участка;
- Готовим отчёт с выводами, рекомендациями и визуальными материалами.